Exklusive Neubauwohnung in gehobener Ausstattung in Waldkirchen

In einem 2-Familien-Neubau wird die EG-Wohnung umständehalber verkauft. Das Haus wurde 2018 gebaut und im Dezember 2018 bezogen.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 96,50 m² ausreichend Platz für eine Familie. Sie verfügt über eine Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich sowie angrenzend die integrierte Küche. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Zwei kleine Abstellräume gehören ebenso zur Wohnung wie eine große, sonnige Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze.

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung besticht neben der gelungenen Raumaufteilung durch die luxuriöse Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, gleiches Dekor und ohne Bodenschwellen. Das exklusive Badezimmer besticht durch moderne, große harmonische Fliesen; der Badeschrank ist in der Wand eingelassen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-/Wärmepumpe, somit sind Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig. Die Heizkosten belaufen sich jährlich auf etwa 700.- bis 750.- Euro – Energieausweis: 87,6 kWh / (m² . a). In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich noch ein Handtuchheizkörper.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten (z.B. Induktionsherd mit integriertem Abzug, Backofen mit versenkbarer Türe usw.), Kochinsel, genügend Stauraum etc. ausgestattet.

Das ebene und sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² gehört zur Wohnung – es ist kein Gemeinschaftseigentum. Der Garten ist liebevoll mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt, die beiden Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Preis inbegriffen!

Alternativ zum Kauf kann die Wohnung u.U. auch gemietet werden.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab einen Bonitätsnachweis benötigen.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Vinylböden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Luft-/Wärmepumpe
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Garten mit sonniger Terrasse

Kaufpreis

320.000.- € VB

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben das Objekt betreffend beruhen auf Erklärungen des Verkäufers und werden von uns ohne Gewähr weiter gegeben. Nach Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, an die Immobilienverwaltung Susanne Peschl-Toso eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Prozent zzgl. MWSt. vom Kaufpreis zu entrichten.