Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Neubau befindet sich zentral gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die helle und geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103,0 m² und verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer. Die sehr hochwertige Küche mit Gefrierschrank und Bosch-Geräten, Spülmaschine (Siemens), Ceranfeld mit Abzug von Bora. Die monatliche Benutzungsgebühr von 100.- € ist in der angegebenen Kaltmiete bereits inkludiert.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien und altersgerechten Zugang.

Zwei Außenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten, damit Sie bequem und sicher direkt vor dem Haus parken können.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie um einen kurzen Anruf unter der Telefonnummer 0170/1931 689 oder 0151-9178351 um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Waldkirchen ist eine malerische Stadt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Stadt liegt idyllisch inmitten des Bayerischen Waldes und ist von einer atemberaubenden Natur umgeben.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte sind direkt vor Ort und leicht zu erreichen.

Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Wanderer und Naturfreunde und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur für die Einwohner.

Details

• Wohnfläche: 103,0 qm
• moderne Sprechanlage mit integrierter Kamera
• elektrische Rollläden und Dachfenster, welche bei Regen automatisch schließen
• hochwertiges Bad mit Tageslicht – Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Sonnige Südterrasse und Westbalkon
• Kaltmiete: 1.130.- €
• Nebenkosten: 250.- €
• Warmmiete: 1.380.- €
• Kaution: 3.390.- €

Angaben zum Energieausweis
Fußbodenheizung, 44,20 kWh/(m²*a)

Rechtlicher Hinweis

Nach Zustandekommen eines Mietvertrages verpflichtet sich der Käufer, an die Immobilienverwaltung Susanne Peschl-Toso eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 1.130.- € + USt. zu entrichten.